1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市山科区
29.2万円/㎡
前年比+23.7%
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グラン・コート山科音羽
京都府京都市山科区音羽森廻り町
東海道・山陽本線 / 山科駅 徒歩11分
1996年築 / 7階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
1,838万円
28.2万円/㎡
1,332
1,669
2,007
2,345
AI査定結果
推定相場価格
1,838万円
28.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,669万円〜2,007万円
25.6万円/㎡〜30.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月15日
グラン・コート山科音羽
1,880万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 65.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は29.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,880万円 | 28.8万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/21 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | グラン・コート山科音羽 京都市山科区音羽森廻り町 | 山科駅11分 | 1,880万円 | 28.8万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 1戸 | RC |
| 2024/03/16 | グランコート御陵II 京都市山科区日ノ岡朝田町 | 御陵駅6分 | 1,880万円 | 27.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/15 | 藤和ライブタウン御陵 京都市山科区御陵黒岩 | 御陵駅3分 | 2,180万円 | 32.0万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/02 | サニーコート山科 京都市山科区竹鼻サイカシ町 | 東野駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/21 | ノーブル山科泉水町 京都市山科区四ノ宮泉水町 | 四宮駅3分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/26 | イーグルコート音羽 京都市山科区音羽役出町 | 山科駅8分 | 2,180万円 | 34.5万円 | 63.15㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2025/09/29 | リソシエ山科椥辻 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 1,780万円 | 33.3万円 | 53.4㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | - | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/14 | イーグルコート椥辻5アペックス 京都市山科区椥辻東浦町 | 椥辻駅6分 | 1,750万円 | 23.1万円 | 75.9㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2025/09/22 | イーグルコート椥辻3アペックス 京都市山科区椥辻草海道町 | 椥辻駅2分 | 2,380万円 | 34.2万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/19 | イーグルコート椥辻十条 京都市山科区椥辻東潰 | 椥辻駅2分 | 2,250万円 | 32.6万円 | 68.94㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/13 | シティオ京都・勧修寺 京都市山科区勧修寺瀬戸河原町 | 小野駅10分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.23㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/22 | ブルーム山科大宅 京都市山科区大宅早稲ノ内町 | 椥辻駅8分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズマンション山科大宅 京都市山科区大宅御所田町 | 椥辻駅14分 | 1,780万円 | 23.4万円 | 76.1㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/05 | サーパス山科小野 京都市山科区小野西浦 | 小野駅2分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市山科区では23.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は京都市山科区の平均と比較して1.4%割安です。
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京都府京都市山科区勧修寺瀬戸河原町
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1997年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
山科音羽マンションA棟
京都府京都市山科区音羽野田町
地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩 4分
1973年築 / 10階建 / 198戸 / RC造